【优化指导】2022高考政治总复习专题二民事权利和义务课时演练新人教版选修51．2022年6月一位房东将房卖给甲，虽然没订合同但把房子交给甲使用；不久，由于房价上涨，房东又把这套房屋卖给乙，并和乙办理了房屋过户手续。乙要求甲立即腾出房子，而甲以先购买为由拒不搬出。(1)本案中的房子究竟归谁所有？为什么？(2)甲的行为对我们有什么启示？2．小红家的一棵大树的树枝伸到了小明家的房顶上，致使房顶上的盖草比其他地方烂得快，每几年就要换一次。小明家要求小红家将树枝割去，但小红家不同意，两家发生纠纷。请结合所学的法律知识分析应如何处理两家的纠纷？答案：民法通则规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损害的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。小红家应割去树枝，如小明家确有损失，还应给予适当的赔偿。3．2022年8月甲公司向银行贷款100万元，银行要求其提供担保，甲公司便以一套设备(价值180万元)为该贷款作担保，并办理了登记手续，现甲公司无力还款，银行与甲公司发生纠纷。请回答：银行对甲公司的设备享有的权益叫什么权？银行可如何追回欠款？答案：(1)担保物权。(2)银行可以对抵押的设备折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2\n4．因为翻唱A的作品，农民歌手组合B迅速蹿红。近日，A正式通知，以后不准在大型演出及商业活动中演唱这首歌。该事件被报道后引起了各方的关注。A表示：“我这样的行动不只是针对B，我只是以此警示没有通过合法渠道去反复使用我作品的人。”(1)请评价该事件中A的做法，并简述理由。(2)翻唱现象在音乐界司空见惯，你认为歌手翻唱应如何避免法律纠纷？5．张三家在农村，拥有百亩承包山林，儿子在城里念书，为生活方便，他在城里买了一套商品房。2022年，张三以山林承包经营权设定抵押，获银行贷款10万元。2022年7月，当地县政府要修公路，需要征用沿途的山林，其中正好包括张三家承包的部分山林，县政府给予合理补偿，但张三拒不接受征用。(1)材料中涉及的物权类型有哪些？如果张三经营失败，到期无力偿还银行贷款，银行应如何行使其相关权利？(2)张三拒不接受征用的行为是否正确？请说明理由。2
