专题二 民事权利和义务1.2013年6月甲公司向银行贷款100万元，银行要求其提供担保，甲公司便以一套设备(价值180万元)为该贷款作担保，并办理了登记手续，现甲公司无力还款，银行与甲公司发生纠纷。请回答：银行对甲公司的设备享有的权益叫什么权？银行可如何追回欠款？答案 (1)担保物权。(2)银行可以对抵押的设备折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2.小红家的一棵大树的树枝伸到了小明家的房顶上，致使房顶上的盖草比其他地方烂得快，每几年就要换一次。小明家要求小红家将树枝割去，但小红家不同意，两家发生纠纷。请结合所学的法律知识分析应如何处理两家的纠纷？答案 民法通则规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损害的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。小红家应割去树枝，如小明家确有损失，还应给予适当的赔偿。3.暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富……针对“拆迁”过程中的种种问题，国务院法制办会同住房城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，取代原有的《城市房屋拆迁管理条例》。原有的《城市房屋拆迁管理条例》强调的是“管理”，而《国有土地上房层征收与补偿条例》体现了由单向的管理到对公民私有财产权的尊重和保护。(1)《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》体现了对公民民事权利中物权的尊重和保护。请说明物权具体分为哪几种类型？(2)针对“拆迁”过程中的种种问题，民事活动主体应如何行使权利？解析 依据依法行使财产权的知识，准确理解好所有权、用益物权、担保物权的内涵。结合“拆迁”过程中的种种问题，调动民事活动主体应遵循的原则分析说明如何行使权利。答案 (1)物权分为三类：所有权、用益物权、担保物权。(2)民事活动主体应该遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。民事活动主体必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。民事活动主体应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益。
